Титульний аркуш

Підтверджую ідентичність електронної та паперової форм інформації, що подається до Комісії, та достовірність інформації, наданої для розкриття в загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії.
Голова Правлiння				Струков Вiталiй Андрiйович
(посада)		(підпис)		(прізвище та ініціали керівника)
М.П.				13.03.2013
				(дата)

Річна інформація емітента цінних паперів за 2012 рік

Загальні відомості
Повне найменування емітента	ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УНIВЕРМАГ «ЗАЛIЗНИЧНИЙ»
Організаційно-правова форма емітента	Приватне акціонерне товариство
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ емітента	21633407
Місцезнаходження емітента	03186 м.Київ проспект Повiтрофлотський, 44
Міжміський код, телефон та факс емітента	(044) 249-47-08, 249-46-97 (044) 249-46-98
Електронна поштова адреса емітента	univermag_z@rambler.ru

Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації
Річна інформація розміщена у загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії		13.03.2013
		(дата)
Річна інформація опублікована у	Бюлетень «Відомості Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку» № 49(1553)		13.03.2013
	(номер та найменування офіційного друкованого видання)		(дата)
Річна інформація розміщена на власній сторінці	umzaliz.mbk.biz.ua	в мережі Інтернет	13.03.2013
	(адреса сторінки)		(дата)

Зміст

1. Основні відомості про емітента:
а) ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента		X
б) інформація про державну реєстрацію емітента		X
в) банки, що обслуговують емітента		X
г) основні види діяльності		X
ґ) інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		—
д) відомості щодо належності емітента до будь-яких об’єднань підприємств		—
е) інформація про рейтингове агентство		—
є) інформація про органи управління емітента		—
2. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)		—
3. Інформація про чисельність працівників та оплату їх праці		—
4. Інформація про посадових осіб емітента:
а) інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента		X
б) інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента		X
5. Інформація про осіб, що володіють 10 відсотків та більше акцій емітента		X
6. Інформація про загальні збори акціонерів		X
7. Інформація про дивіденди		—
8. Інформація про юридичних осіб, послугами яких користується емітент		—
9. Відомості про цінні папери емітента:
а) інформація про випуски акцій емітента		X
б) інформація про облігації емітент		—
в) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		—
г) інформація про похідні цінні папери		—
ґ) інформація про викуп власних акцій протягом звітного періоду		—
д) інформація щодо виданих сертифікатів цінних паперів		X
10. Опис бізнесу		—
11. Інформація про майновий стан та фінансово-господарську діяльність емітента:
а) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)		X
б) інформація щодо вартості чистих активів емітента		X
в) інформація про зобов’язання емітента		X
г) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		—
ґ) інформація про собівартість реалізованої продукції		—
12. Інформація про гарантії третьої особи за кожним випуском боргових цінних паперів		—
13. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		X
14. Інформація про стан корпоративного управління		X
15. Інформація про випуски іпотечних облігацій		—
16. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття:
а) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов’язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		—
б) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов’язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		—
в) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		—
г) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		—
ґ) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття за станом на кінець звітного року		—
17. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		—
18. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		—
19. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		—
20. Основні відомості про ФОН		—
21. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		—
22. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		—
23. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		—
24. Правила ФОН		—
25. Річна фінансова звітність		X
26. Копія протоколу загальних зборів емітента, які проведені за звітний період (для акціонерних товариств) (додається до паперової форми при поданні інформації до Комісії)		—
27. Аудиторський висновок		X
28. Річна фінансова звітність, складена відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності		—
29. Звіт про стан об’єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов’язань за якими здійснюється шляхом передачі об’єкта (частини об’єкта) житлового будівництва) («1» — так, «2» — ні)		—
30. Примітки	— Товариство не одержувало ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності. — Інформації про рейтингове агество немає у зв’язку з тим, що емітент рейтингову оцiнку не проводив i до рейтингового агенства не звертався. — Товариство облiгацiї та iншi цiннi папери не випускало. — Товариство викуп власних акцiй протягом звiтного перiоду не проводило. — Товариство боргових та iпотечних цiнних паперiв не випускало. — Підприємство не належить до будь-яких об’єднань підприємств. — Процентні облігації, дисконтні облігації, цільові (безпроцентні) облігації та інші цінні папери, (емісія яких підлягає реєстрації) підприємство не випускало. — Іпотечних облігацій, іпотечних сертифікатів, сертифікатів ФОН підприємство не випускало. — Товариство зобов»язань за облігаціями не має. — Товариство зобов»язань за фінансовими інвестиціями в корпоративні права не має, іпотечні цінні папери не випускало. — Зобов»язань за кредитами товариство не має. — Товариство у звітному році дивіденди не нараховувало та не сплачувало. — Засновників емітента фізичних осіб немає. — Iнформацiя про ФОН та пов’язана з ними iнформацiя в складi звiту не подається, оскiльки Товариство не здiйснювало випуску сертифiкатiв ФОН. — Рiчна фiнансова звiтнiсть, складена вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв, в складi звiту не подається, оскiльки Товариство не складає звiтностi вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв. — Звiт про стан об’єкта нерухомостi в складi звiту не подається, оскiльки Товариство не здiйснювало випуску цiльових облiгацiй, виконання зобов’язань за якими забезпечене об’єктами нерухомостi. — Інформація про обсяг виробниицтва та реалізації основних видів продукції та її собівартість емітентом не подається, так як він не займається видами діяльності, що класифікуються як переробна, видобувна промисловість або видобуток та розподілення електроенергії.

Основні відомості про емітента

Ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента

Повне найменування	ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УНIВЕРМАГ «ЗАЛIЗНИЧНИЙ»
Організаційно-правова форма
Поштовий індекс	03186
Область, район	Солом’янський
Населений пункт	м.Київ
Вулиця, будинок	проспект Повiтрофлотський, 44

Інформація про державну реєстрацію емітента

Серія і номер свідоцтва	AАВ № 403529
Дата державної реєстрації	09.09.1994
Орган, що видав свідоцтво	Солом’янська районна у м.Києвi державна адмiнiстрацiя
Зареєстрований статутний капітал (грн.)	9040.5
Сплачений статутний капітал (грн.)	9040.5

Банки, що обслуговують емітента

Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті	ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УКРСОЦБАНК»
МФО банку	300023
Поточний рахунок	26002000019706
Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті	поточний рахунок у іноземій валюті відсутній.
МФО банку	0
Поточний рахунок	0

Основні види діяльності

68.20 [2010]Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна

46.90 [2010]Неспеціалізована оптова торгівля

47.19 [2010]Інші види роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазинах

Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента

Посада	Голова Правлiння
Прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Струков Вiталiй Андрiйович
Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав)* або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	СО 102434 30.03.1999 Залiзничним РУ ГУ МВС України в м.Києвi
Рік народження**	1945
Освіта**	Вища, Київський iнститут народного господарства iм.Д.С.Коротченка
Стаж керівної роботи (років)**	42
Найменування підприємства та попередня посада, яку займав**	Мiнторг України «Укрторгпосредконтора», начальник торгового вiддiлу
Опис	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Посадова особа винагороду в звітному році не отримувала.

Посада	Член Спостережної Ради
Прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Палiєнко Валентина Федорiвна
Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав)* або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	СО 101838 16.03.1999 Залiзничним РУ ГУ МВС України в м.Києвi
Рік народження**	1948
Освіта**	Середньо-технiчна, Київський технiкум радянської торгiвлi
Стаж керівної роботи (років)**	7
Найменування підприємства та попередня посада, яку займав**	ВАТ «Унiвермаг «Залiзничний», адмiнiстратор
Опис	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Посадова особа винагороду в звітному році не отримувала.

Посада	Член Правлiння
Прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Хiмiч Юрiй Юрiйович
Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав)* або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	СО 628613 28.03.2001 Печерським РУГУ МВС України в м.Києві
Рік народження**	1945
Освіта**	Вища, Донецький торговий iнститут
Стаж керівної роботи (років)**	39
Найменування підприємства та попередня посада, яку займав**	Асоцiацiя «Київ-2», провiдний спецiалiст
Опис	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Посадова особа винагороду в звітному році не отримувала.

Посада	Голова Спостережної Ради
Прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Білько Богдан Iванович
Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав)* або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	МЕ 594298 18.11.2004 Печерським РУ ГУ МВС України в м.Києвi
Рік народження**	1969
Освіта**	Вища, Київський полiтехнiчний iнститут
Стаж керівної роботи (років)**	19
Найменування підприємства та попередня посада, яку займав**	АТЗТ «Iнвестексперт», директор
Опис	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Посадова особа винагороду в звітному році не отримувала.

Посада	Член Ревізійної комісії
Прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Косенко Євгеній Леонідович
Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав)* або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	д/н д/н д/н
Рік народження**	1975
Освіта**	вища
Стаж керівної роботи (років)**	7
Найменування підприємства та попередня посада, яку займав**	менеджер ТД «Слов»яни»
Опис	Повноваження та обов»язки посадової особи визначені посадовою інструкцією. Винагорода в грошовій та в натуральній формах посадовій особі емітента не виплачувалась. Непогашеної судимості за корисливі та посадові злочини посадова особа емітента не має. Посадова особа не надала згоди на розкриття паспортних данних

Посада	Член Правління
Прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Стебакова Нiнель Андрiївна
Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав)* або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	СО 709578 23.08.2001 Ленiнградське РУГУ МВС України в м.Києвi
Рік народження**	1960
Освіта**	Вища
Стаж керівної роботи (років)**	4
Найменування підприємства та попередня посада, яку займав**	Товарознавець, Бухгалтер ВАТ» Унiвермаг «Залiзничний»
Опис	Повноваження та обов»язки посадової особи визначені посадовою інструкцією. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Посадова особа винагороду в звітному році не отримувала. Посадова особа не займає посад на будь-яких інших підприємствах.

Посада	Голова Ревiзiйної комiсiї
Прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Кондратенко Наталiя Григорiвна
Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав)* або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	СН 558589 02.09.1997 Дарницьким РУГУ МВС України в м. Києві
Рік народження**	1967
Освіта**	Вища, Київський iнститут народного господарства iм.Д.С.Коротченка
Стаж керівної роботи (років)**	19
Найменування підприємства та попередня посада, яку займав**	ТОВ «Ріелтіко» директор
Опис	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Посадова особа винагороду в звітному році не отримувала.

Посада	Член Спостережної Ради
Прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи	Iванов Олексiй Георгiйович
Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав)* або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи	СН 554568 29.07.1997 Печерським РУ ГУ МВС України в м.Києвi
Рік народження**	1969
Освіта**	Вища, Київський полiтехнiчний iнститут
Стаж керівної роботи (років)**	17
Найменування підприємства та попередня посада, яку займав**	АТЗТ «Iнвестексперт», головний бухгалтер
Опис	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Посадова особа винагороду в звітному році не отримувала.

_______________

* Зазначається у разі надання згоди фізичної особи на
розкриття паспортних даних. У разі ненадання згоди посадової особи
на розкриття паспортних даних про це зазначається у описі.

** Заповнюється щодо фізичних осіб.

Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента

Інформація про осіб, що володіють 10 відсотків та більше акцій емітента

Інформація про загальні збори акціонерів

Вид загальних зборів*	чергові	позачергові
	X
Дата проведення	27.04.2012
Кворум зборів**	81.13
Опис	Перелік питань, що розглядалися на загальних зборах: 1. Затвердження регламенту та порядку проведення загальних зборів акціонерів,обрання голови та секретаря зборів, обрання лічильної комісії. Затвердження умов договору зі Зберігачем.. 2. Звіт Правління про результати фінансово-господарської діяльності Товариства у 2010-2011 роках. Затвердження звіту. 3. Звіт Спостережної ради за 2010-2011 роки. Затвердження звіту. 4. Звіт Ревізійної комісії за 2010-2011 роки. Затвердження звіту. 5. Затвердження річного звіту та, балансу за 2010-2011 роки. 6. Затвердження порядку розподілу прибутку /збитків Товариства . 7. Прийняття рішення про припинення повноважень членів наглядової ради, визначення кількісного складу наглядової ради та обрання членів Наглядової Ради. 8. Відкликання ревізійної комісії товариства, визначення кількісного складу та обрання ревізійної комісії товариства. Особи, що подавали пропозиції до переліку питань порядку денного: не було. Результати розгляду питань порядку денного: Питання 1 — ВИРІШИЛИ: Обрати робочи органи загальних зборів та затвердити регламенту зборів. Результати голосування: “За” — 29339 голосів або 100,00 %; “Проти”– 0 голосів або 0,000 %;“Утримались“ 0 голосів або 0,000 %; Питання 2 — ВИРІШИЛИ: Затвердити звіт правління Товариства. Результати голосування: “За” — 29339 голосів або 100,00 %; “Проти”– 0 голосів або 0,000 %;“Утримались“ 0 голосів або 0,000 %; Рішення приймається. Питання 3 — ВИРІШИЛИ: Затвердити звіт Наглядової ради за 2010-2011 роки Результати голосування: “За” — 29339 голосів або 100,00 %; “Проти”– 0 голосів або 0,000 %;“Утримались“ 0 голосів або 0,000 %; Питання 4 — ВИРІШИЛИ: Затвердити звіт та висновки Ревізійної комісії Товариства. Результати голосування: “За” — 29339 голосів або 100,00 %; “Проти”– 0 голосів або 0,000 %;“Утримались“ 0 голосів або 0,000 %; Рішення приймається. Питання 5 — ВИРІШИЛИ: Затвердити річний звіт та баланс Товариства. Результати голосування: “За” — 29339 голосів або 100,00 %; “Проти”– 0 голосів або 0,000 %;“Утримались“ 0 голосів або 0,000 %; Рішення приймається. Питання 6 — ВИРІШИЛИ: Прибуток направити на розвиток Товариства. Дивіденди не нараховувати. . Результати голосування: “За” — 29339 голосів або 100,00 %; “Проти”– 0 голосів або 0,000 %;“Утримались“ 0 голосів або 0,000 %; Рішення приймається. Питання 6 — ВИРІШИЛИ: Прийняти рішення про припинення повноважень членів наглядової ради, визначення кількісного складу наглядової ради та обрання членів Наглядової Ради. Результати голосування: “За” — 29339 голосів або 100,00 %; “Проти”– 0 голосів або 0,000 %;“Утримались“ 0 голосів або 0,000 %; Рішення приймається. Питання 7 — ВИРІШИЛИ: Надати згоду на попереднє схвалення значних правочинів, які можуть вчинятися протягом року. Результати голосування: “За” — 29339 голосів або 100,00 %; “Проти”– 0 голосів або 0,000 %;“Утримались“ 0 голосів або 0,000 %; Рішення приймається. Питання 8 — ВИРІШИЛИ: Затвердити відкликання ревізійної комісії товариства, визначення кількісного складу та обрання ревізійної комісії товариства. Результати голосування: “За” — 29339 голосів або 100,00 %; “Проти”– 0 голосів або 0,000 %;“Утримались“ 0 голосів або 0,000 %; Рішення приймається. Причини, чому загальні збори не відбулися: немає. Особи, що подавали пропозиції до переліку питань порядку денного: Особа, що ініціювала проведення ПОЗАЧЕРГОВИХ загальних зборів: Результати розгляду питань порядку денного: Причини, чому загальні збори не відбулися:

_______________

* Поставити помітку «Х» у відповідній графі.

** У відсотках до загальної кількості голосів.

Інформація про випуски акцій

Інформація щодо виданих сертифікатів цінних паперів

Кількість замовлених бланків сертифікатів цінних паперів (штук)	0
у тому числі: — сертифікатів акцій	0
— сертифікатів облігацій	0
— сертифікатів інших цінних паперів (окремо щодо кожного виду цінних паперів)
Загальна кількість виданих власникам сертифікатів цінних паперів (штук)	0
у тому числі: — сертифікатів акцій	0
— сертифікатів облігацій	0
— сертифікатів інших цінних паперів (окремо щодо кожного виду цінних паперів)
Кількість виданих власникам сертифікатів цінних паперів (штук) у звітному періоді	0
у тому числі: — сертифікатів акцій	0
— сертифікатів облігацій	0
— сертифікатів інших цінних паперів (окремо щодо кожного виду цінних паперів)

Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)

Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн.)		Орендовані основні засоби (тис. грн.)		Основні засоби, всього (тис. грн.)
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду
1. Виробничого призначення:	426.1	418.6	0	0	426.1	418.6
будівлі та споруди	418.9	409.5	0	0	418.9	409.5
машини та обладнання	2.6	2.9	0	0	2.6	2.9
транспортні засоби	0	0	0	0	0	0
інші	4.6	6.2	0	0	4.6	6.2
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0
будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0
машини та обладнання	0	0	0	0	0	0
транспортні засоби	0	0	0	0	0	0
інші	0	0	0	0	0	0
Усього	426.1	418.6	0	0	426.1	418.6
Опис	Терміни та умови користування основними засобами (за основними групами): Первісна вартість основних засобів: 891,4 тис. грн. Ступінь зносу основних засобів: 52,2 % Ступінь використання основних засобів: 100% Сума нарахованого зносу: 465,3 тис. грн. Суттєві зміни у вартості основних засобів не відбувалося. Інформація про всі обмеження на використання майна емітента: обмеженнь на використання майна емітента не має. Інформація про придбання та відчуження майна за 5 років: Придбано крісла ,лічильник електрики, біотуалет-кабінку для охорони, модернізували комп’ютер.

Інформація щодо вартості чистих активів емітента

Найменування показника		За звітний період	За попередній період
Розрахункова вартість чистих активів (тис. грн)		1801.7	2043.5
Статутний капітал (тис. грн.)		9	9
Скоригований статутний капітал (тис. грн)		9	9
Опис	Використана методика розрахунку вартості чистих активів емітента за попередній та звітний періоди відповідно до «Методичних рекомендацій щодо визначення вартості чистих активів акціонерних товариств», затверджених рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 17.11.2004 р. N485 (з урахуванням змін показників фінансової звітності). Різниця між розрахунковою вартістю чистих активів і статутним капіталом на кінець звітного періоду становить 1792.7 тис.грн. Різниця між розрахунковою вартістю чистих активів та скоригованим статутним капіталом на кінець звітного періоду становить 1792.7 тис.грн. Різниця між розрахунковою вартістю чистих активів і статутним капіталом на кінець попереднього періоду становить 2034.5 тис.грн. Різниця між розрахунковою вартістю чистих активів та скоригованим статутним капіталом на кінець попереднього періоду становить 2034.5 тис.грн.
Висновок	Вартість чистих активів акціонерного товариства не менша від статутного капіталу (скоригованого). Вимоги п.3 ст.155 Цивільного кодексу України дотримуються.

Інформація про зобов’язання емітента

Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн.)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення
Кредити банку	X	0	X	X
у тому числі:
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X
у тому числі:
за облігаціями (за кожним випуском):	X	0	X	X
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X
за векселями (всього)	X	0	X	X
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами)(за кожним видом):	X	0	X	X
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X
			X
Податкові зобов’язання	X	0	X	X
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X
Інші зобов’язання	X	39.1	X	X
Усього зобов’язань	X	39.1	X	X
Опис:	Станом на 31.12.2012р. Поточні зоьов’язання становили: 39,1 тис.грн. Кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги: 27,3 тис.грн Поточні зобов’язання за розрахунками: зі страхування 2,2 тис.грн.; з оплати праці 9,6 тис.грн.

Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом періоду

Дата виникнення події	Дата оприлюднення Повідомлення у стрічці новин	Вид інформації
1	2	3
27.04.2012	05.06.2012	Відомості про зміну складу посадових осіб емітента

Інформація про стан корпоративного управління

ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ АКЦІОНЕРІВ

Яку кількість загальних зборів було проведено в минулих трьох роках?
№ з/п	Рік	Кількість зборів, усього	У тому числі позачергових
1	2012	1	0
2	2011	0	0
3	2010	1	0

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу?
	Так	Ні
Реєстраційна комісія	X
Акціонери		X
Реєстратор		X
Депозитарій		X
Інше (запишіть): д/н	Ні

Який орган здійснював контроль за ходом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах (за наявності контролю)?
	Так	Ні
Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотків		X

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу?
	Так	Ні
Підняттям карток	X
Бюлетенями (таємне голосування)		X
Підняттям рук		X
Інше (запишіть): д/н	Ні

Які були основні причини скликання останніх позачергових зборів у звітному періоді?
	Так	Ні
Реорганізація		X
Внесення змін до статуту товариства		X
Прийняття рішення про зміну типу товариства		X
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X
Прийняття рішення про зменьшення статутного капіталу товариства		X
Обрання голови та членів наглядової ради, прийняття рішення про припинення їх повноважень		X
Обрання голови та членів ревізійної комісії (ревізора), прийняття рішення про дострокове припинення їх повноважень		X
Інше (запишіть): д/н	Ні

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування? (так/ні)	Ні

ОРГАНИ УПРАВЛІННЯ

Який склад наглядової ради (за наявності)?
	(осіб)
Кількість членів наглядової ради	5
Кількість представників акціонерів, що працюють у товаристві	1
Кількість представників держави	0
Кількість представників акціонерів, що володіють більше 10 відсотків акцій	1
Кількість представників акціонерів, що володіють меньше 10 відсотків акцій	3
Кількість представників акціонерів — юридичних осіб	0

Скільки разів на рік у середньому відбувалося засідання наглядової ради протягом останніх трьох років?	2

Які саме комітети створено в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні
Стратегічного планування		X
Аудиторський		X
З питань призначень і винагород		X
Інвестиційний		X
Інші (запишіть)	д/н
Інші (запишіть)	д/н

Чи створено в акціонерному товаристві спеціальну посаду або відділ, що відповідає за роботу з акціонерами? (так/ні)	Ні

Яким чином визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні
Винагорода є фіксованою сумою		X
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X
Члени наглядової ради не отримують винагороди	X
Інше (запишіть)	д/н

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X
Відсутність конфлікту інтересів		X
Граничний вік		X
Відсутні будь-які вимоги	X
Інше (запишіть): д/н		X

Коли останній раз було обрано нового члена наглядової ради, яким чином він ознайомився зі своїми правами та обов’язками?
	Так	Ні
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився із змістом внутрішніх документів акціонерного товариства		X
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов’язками		X
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена	X
Інше (запишіть)	д/н

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію? (так/ні)	Так

Кількість членів ревізійної комісії 3 осіб.

Скільки разів на рік у середньому відбувалося засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?	1

Які посадові особи акціонерного товариства відповідають за зберігання протоколів загальних зборів акціонерів, засідань наглядової ради та засідань правління?
	Загальні збори акціонерів	Засідання наглядової ради	Засідання правління
Члени правління (директор)	Так	Ні	Ні
Загальний відділ	Ні	Ні	Ні
Члени наглядової ради (голова наглядової ради)	Ні	Так	Ні
Юридичний відділ (юрист)	Ні	Ні	Ні
Секретар правління	Ні	Ні	Ні
Секретар загальних зборів	Ні	Ні	Ні
Секретар наглядової ради	Ні	Ні	Ні
Корпоративний секретар	Ні	Ні	Ні
Відділ або управління, яке відповідає за роботу з акціонерами	Ні	Ні	Ні
Інше(запишіть): Інше	Ні	Ні	Ні

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	Так	Так	Ні	Ні
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	Так	Ні	Ні	Ні
Затвердження річного фінансового звіту або балансу чи бюджету	Так	Ні	Ні	Ні
Обрання та відкликання голови правління	Так	Так	Ні	Ні
Обрання та відкликання членів правління	Так	Так	Ні	Ні
Обрання та відкликання голови наглядової ради	Так	Так	Ні	Ні
Обрання та відкликання членів наглядової ради	Так	Так	Ні	Ні
Обрання та відкликання голови та членів ревізійної комісії	Так	Ні	Ні	Ні
Визначення розміру винагороди для голови та членів правління	Ні	Так	Ні	Ні
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	Ні	Ні	Ні	Так
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів правління	Так	Так	Ні	Ні
Прийняття рішення про додатковий випуск акцій	Так	Ні	Ні	Ні
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	Так	Ні	Ні	Ні
Затвердження аудитора	Ні	Ні	Так	Ні
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	Так	Ні	Ні	Ні

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)	Так

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов’язаних з нею осіб та обов’язком діяти в інтересах акціонерного товариства? (так/ні)	Ні

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні
Положення про загальні збори акціонерів	X
Положення про наглядову раду	X
Положення про виконавчий орган (правління)	X
Положення про посадових осіб акціонерного товариства	X
Положення про ревізійну комісію	X
Положення про акції акціонерного товариства	X
Положення про порядок розподілу прибутку	X
Інше (запишіть):	д/н

Яким чином акціонери можуть отримати таку інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Публікується у пресі, оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних ДКЦПФР про ринок цінних паперів	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власній інтернет-сторінці акціонерного товариства
Фінансова звітність, результати діяльності	Так	Так	Так	Так	Так
Інформація про акціонерів, які володіють 10 відсотків та більше статутного капіталу	Ні	Ні	Ні	Ні	Ні
Інформація про склад органів управління товариства	Так	Так	Так	Так	Так
Статут та внутрішні документи	Ні	Ні	Так	Так	Так
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	Ні	Ні	Так	Так	Так
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	Ні	Ні	Ні	Ні	Ні

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів бухгалтерського обліку? (так/ні)	Ні

Скільки разів на рік у середньому проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства зовнішнім аудитором протягом останніх трьох років?
	Так	Ні
Не проводились взагалі		X
Менше ніж раз на рік		X
Раз на рік	X
Частіше ніж раз на рік		X

Який орган приймав рішення про затвердження зовнішнього аудитора?
	Так	Ні
Загальні збори акціонерів		X
Наглядова рада		X
Правління або директор	X
Інше (запишіть)	д/н

Чи змінювало акціонерне товариство зовнішнього аудитора протягом останніх трьох років? (так/ні)	Ні

З якої причини було змінено аудитора?
	Так	Ні
Не задовольняв професійний рівень		X
Не задовольняли умови договору з аудитором		X
Аудитора було змінено на вимогу акціонерів		X
Інше (запишіть)	д/н

Який орган здійснював перевірки фінансово-господарської діяльності акціонерного товариства в минулому році?
	Так	Ні
Ревізійна комісія	X
Наглядова рада		X
Відділ внутрішнього аудиту акціонерного товариства		X
Стороння компанія або сторонній консультант		X
Перевірки не проводились		X
Інше (запишіть)	д/н

З ініціативи якого органу ревізійна комісія проводила перевірку останнього разу?
	Так	Ні
З власної ініціативи		X
За дорученням загальних зборів	X
За дорученням наглядової ради		X
За зверненням виконавчого органу		X
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад 10 відсотків голосів		X
Інше (запишіть)	д/н

Чи отримувало ваше акціонерне товариство протягом останнього року платні послуги консультантів у сфері корпоративного управління чи фінансового менеджменту? (так/ні)	Ні

ЗАЛУЧЕННЯ ІНВЕСТИЦІЙ ТА ВДОСКОНАЛЕННЯ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛІННЯ

Чи планує ваше акціонерне товариство залучити інвестиції кожним з цих способів протягом наступних трьох років?
	Так	Ні
Випуск акцій		X
Випуск депозитарних розписок		X
Випуск облігацій		X
Кредити банків		X
Фінансування з державного і місцевих бюджетів		X
Інше (запишіть):		X

Чи планує ваше акціонерне товариство залучити іноземні інвестиції протягом наступних трьох років*?
Так, уже ведемо переговори з потенційним інвестором
Так, плануємо розпочати переговори	X
Так, плануємо розпочати переговори в наступному році
Так, плануємо розпочати переговори протягом двох років
Ні, не плануємо залучати іноземні інвестиції протягом наступних трьох років
Не визначились

Чи планує ваше акціонерне товариство включити власні акції до лістингу фондових бірж протягом наступних трьох років? (так/ні/не визначились)	Ні

Чи змінювало акціонерне товариство особу, яка веде облік прав власності на акції у депозитарній системі України протягом останніх трьох років?	Так

З якої причини було змінено особу, яка веде облік прав власності на акції у депозитарній системі України (далі — особа)?
	Так	Ні
Не задовольняв професійний рівень особи		X
Не задовольняли умови договору з особою		X
Особу змінено на вимогу:
акціонерів		X
суду		X
Інше (запишіть)	Переведення випуску ЦП в бездокументарну форму.

Чи має акціонерне товариство власний кодекс (принципи, правила) корпоративного управління? (так/ні)	Ні

У разі наявності у акціонерного товариства кодексу (принципів, правил) корпоративного управління вкажіть дату його прийняття: ; яким органом управління прийнятий: д/н

Чи оприлюднено інформацію про прийняття акціонерним товариством кодексу (принципів, правил) корпоративного управління? (так/ні) Ні; укажіть яким чином його оприлюднено: д/н

Вкажіть інформацію щодо дотримання/недотримання кодексу корпоративного управління (принципів, правил) в акціонерному товаристві (з посиланням на джерело розміщення їх тексту), відхилення та причини такого відхилення протягом року: д/н

Річна фінансова звітність

			Коди
		Дата (рік, місяць, число)	2013 | 01 | 01
Підприємство	ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «УНIВЕРМАГ «ЗАЛIЗНИЧНИЙ»	за ЄДРПОУ	21633407
Територія		за КОАТУУ	8038900000
Організаційно-правова форма господарювання		за КОПФГ	234
Орган державного управління		за КОДУ	0
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20
Середня кількість працівників (чол.)	13
Одиниця виміру:	тис. грн.
Адреса:	проспект Повiтрофлотський, 44, м.Київ, Солом’янський, 03186, Україна
Складено (зробити позначку «v» у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами бухгалтерського обліку)			V
за міжнародними стандартами фінансової звітності

Баланс на 31.12.2012 р.

Форма № 1-м

Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду
1	2	3	4
I. Необоротні активи
Незавершене будівництво	020	0	0
Основні засоби:
— залишкова вартість	030	426.1	418.6
— первісна вартість	031	891.4	895.5
— знос	032	( 465.3 )	( 476.9 )
Довгострокові біологічні активи:
— справедлива (залишкова) вартість	035	0	0
— первісна вартість	036	0	0
— накопичена амортизація	037	( 0 )	( 0 )
Довгострокові фінансові інвестиції	040	871.3	719.3
Інші необоротні активи	070	0	0
Усього за розділом I	080	1297.4	1137.9
II. Оборотні активи
Виробничі запаси	100	3.3	0.3
Поточні біологічні активи	110	0	0
Готова продукція	130	0	0
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги:
— чиста реалізаційна вартість	160	88.2	54
— первісна вартість	161	88.2	54
— резерв сумнівних боргів	162	( 0 )	( 0 )
Дебіторська заборгованість за розрахунками з бюджетом	170	14.2	16.4
Інша поточна дебіторська заборгованість	210	631.2	616.9
Поточні фінансові інвестиції	220	0	0
Грошові кошти та їх еквіваленти:
— в національній валюті	230	22.4	13.1
— у тому числі в касі	231	0	0
— в іноземній валюті	240	0	0
Інші оборотні активи	250	0	0
Усього за розділом II	260	759.3	700.7
III. Витрати майбутніх періодів	270	2.2	2.2
ІV. Необоротні активи та групи вибуття	275	0	0
Баланс	280	2058.9	1840.8

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду
1	2	3	4
I. Власний капітал
Статутний капітал	300	9	9
Додатковий капітал	320	296.1	296.1
Резервний капітал	340	0	0
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	350	1738.4	1496.6
Неоплачений капітал	360	( 0 )	( 0 )
Усього за розділом I	380	2043.5	1801.7
II. Забезпечення наступних виплат та платежів	430	0	0
ІІІ. Довгострокові зобов’язання	480	0	0
ІV. Поточні зобов’язання
Короткострокові кредити банків	500	0	0
Поточна заборгованість за довгостроковими зобов’язаннями	510	0	0
Кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги	530	5.7	27.3
Поточні зобов’язання за розрахунками:
— з бюджетом	550	0	0
— зі страхування	570	0	2.2
— з оплати праці*	580	9.7	9.6
Зобов’язання, пов’язані з необоротними активами та групами вибуття, утримуваними для продажу	605	0	0
Інші поточні зобов’язання	610	0	0
Усього за розділом IV	620	15.4	39.1
V. Доходи майбутніх періодів	630	0	0
Баланс	640	2058.9	1840.8
*3 рядка 580 графа 4; Прострочені зобов’язання з оплати праці	0

Примітки	Звiт складено згiдно вимогам П(С)БО.
Керівник	Струков Вiталiй Андрiйович
Головний бухгалтер	Стебакова Нінель Андріївна

Звіт про фінансові результати за 31.12.2012 р.

Форма № 2-м

Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року
1	2	3	4
Дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	010	953.8	996.4
Непрямі податки та інші вирахування з доходу	020	( 0 )	( 0 )
Чистий дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) (010-020)	030	953.8	996.4
Інші операційні доходи	040	0	0
Інші доходи	050	0	0.1
Разом чисті доходи (030 + 040 + 050)	070	953.8	996.5
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	080	( 916.9 )	( 384 )
Інші операційні витрати	090	( 122.6 )	( 611.9 )
Вписуваний рядок — у тому числі:	091	( 50.1 )	( 92.8 )
Вписуваний рядок:	092	( 0 )	( 0 )
Інші витрати	100	( 156.1 )	( 0 )
Разом витрати (080 + 090 + 100)	120	( 1195.6 )	( 995.9 )
Фінансовий результат до оподаткування (070 — 120)	130	-241.8	0.6
Податок на прибуток	140	( 0 )	( 0 )
Чистий прибуток (збиток) (130 — 140)	150	-241.8	0.6
Забезпечення матеріального заохочення	160	0	0
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції та дохід від зміни вартості поточних біологічних активів	201	0	0
Витрати від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції та витрати від зміни вартості поточних біологічних активів	202	0	0

Примітки	Звiт складено згiдно вимогам П(С)БО.
Керівник	Струков Вiталiй Андрiйович
Головний бухгалтер	Стебакова Нінель Андріївна